Trang chủ » » » Đất đai
Trách nhiệm và thẩm quyền của UBND xã, phường, thị trấn trong việc quản lý đất đai
06-16-2020
TRÁCH NHIỆM VÀ THẨM QUYỀN CỦA UBND XÃ, PHƯƠNG, THỊ TRẤN TRONG VIỆC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI.
Căn cứ pháp lý:
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 43/2014 NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai
- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính.
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính
- Luật tiếp cận thông tin 2016.
Theo Điều 4 Nghị định 43/2014 quy định về các cơ quan quản lý đất đai quốc gia thì UBND xã, phường, thị trấn không nằm trong Hệ thống tổ chức quản lý đất đai và dịch vụ trong quản lý, sử dụng đất đai.
Xem xét kỹ hơn tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định 43/2014 có quy định : “Ủy ban nhân dân cấp huyện bố trí công chức địa chính xã, phường, thị trấn bảo đảm thực hiện nhiệm vụ.” Như vậy, UBND xã, phường, thị trấn là cơ quan hỗ trợ UBND quận, huyện, thị xã trong việc quản lý đất đai.
Từ nguyên tắc trên, và căn cứ vào quy định của pháp luật đất đai hiện hành, trách nhiệm và thẩm quyền của UBND xã trong việc quản lý đất đai như sau:
Thứ nhất, Tổ chức lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
Thứ hai, Cung cấp thông tin đất đai do chính mình tạo ra theo quy định của pháp luật.
Thứ ba, Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn (Đất 5%) và thực hiện quyết định thu hồi đất của UBND cấp tỉnh hoặc của UBND cấp huyện..
Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Thứ tư, Phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện, áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
Thứ năm, Tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương.
Bên cạnh đó, UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình tại địa phương, trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Đặc biệt, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng đất cần lưu ý rằng: UBND xã, phường, thị trấn không có thẩm quyền giao đất hay thu hồi đất, không thể ban hành và công bố quy hoạch, không có thẩm quyền tiến hành các thủ tục biến động đăng ký đất đai….
